2023.09.05

良いリフォーム業者を探すには？

jiiiiiko-kame

トイレの排水管が詰まったから、修理してほしい！

家の外壁が汚れてきたから、塗装をしてもらいたい！

畳の床をフローリングに変更したい！

でもどの業者が良いか、わからないのよね

ジーコ

業者選びは難しいよね

リフォームで失敗しないための１番のポイントは、業者選びだから、良い業者を探す方法を知っておこう

ここがわかる

・良い業者を探す方法

住まいるダイヤルの「事業者を選ぶ際に参考となる情報検索サイト」から探す
- リフォーム瑕疵（かし）保険制度
- 住宅リフォーム事業者団体登録制度
公共工事の実績のある業者に依頼する
信頼している知人から、業者を教えてもらう
まとめ

住まいるダイヤルの「事業者を選ぶ際に参考となる情報検索サイト」から探す

住まいるダイヤルとは？

・住まいの「困った」を相談できる国土交通大臣指定の相談窓口。

・運営は公益社団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターで、住宅相談などの支援をしている。

業者を選びの情報検索サイト（https://www.chord.or.jp/kikan/sanko.html）があり、以下の２種類の制度から業者を探せます

ジーコ

国の相談窓口だから、信頼性はあるよね

リフォーム瑕疵（かし）保険制度

リフォーム瑕疵（かし）保険は、第三者（建築士）による検査と保証がセットになった保険。

この保険を活用するメリット

・リフォームに対して、第三者（建築士）による現場検査がある

・リフォーム後に瑕疵（かし）≒欠陥が発見された場合、保険で補修が可能

・保険を取り扱えるのは、国土交通大臣指定の保険法人に登録されたリフォーム業者

・保険事故（欠陥リフォーム）を多数起こした業者は登録を抹消される

注意

・この保険を活用する場合は、費用負担が発生

・依頼者とリフォーム業者との間で、事前に費用などについて相談すること

・相談して、保険を活用したい場合、契約前に「リフォーム瑕疵保険をつけたい」とお願いしましょう

保険まではつけなくてもいいかな

ジーコ

保険をつけなくても、欠陥リフォームの業者は登録されなくなるから、業者選びには活用できるよ

リフォーム瑕疵保険制度の対応可能業者検索サイトhttps://kashihoken.or.jp/individualkizon/search.ph

検索条件の設定
保険商品の種類	「リフォームかし保険」を選択
都道府県	お住いの都道府県を選択
市区町村	お住まいの市区町村を入力
事業者名	未記入でいい
契約している保険法人	未記入でいい

ジーコ

検索すると、業者の保険実績も見れるよ

実績が多い業者だと安心感があるね

住宅リフォーム事業者団体登録制度

住宅リフォーム事業者団体登録制度とは、国土交通省によってつくられた住宅リフォーム事業者団体の登録制度。

メリット

・業者はコンプライアンス研修や技術講習等の研修を受けている

・相談窓口を設けて、業者の行ったリフォーム等に関する相談に対応し、必要な指導をしている

ジーコ

リフォーム後に相談窓口があるのはいいね

住宅リフォーム事業者団体登録制度に登録している業者検索サイトhttps://www.j-reform.com/reform-dantai/kensaku.php

検索方法
お住いの地域からさがす	お住まいの地域を選択
または
1. 都道府県から探す	お住まいの地域を選択

ジーコ

検索すると、業者が対応できるリフォームの種類が見れるから、選びやすいね

公共工事の実績のある業者に依頼する

公共工事の実績があるとなぜいいの？

公共工事の実績のある業者は、最低限の品質確保ができる業者です。

【公共工事の流れ】

① 建築士などの専門家（市区町村職員や民間設計事務所）が設計したものを工事する

② 工事期間中はその専門家による監理（設計書どおりかチェック）を受ける

③ 最後、引き渡し検査（書類審査や現場確認）に合格しなければならない

一般に業者が公共工事を行うには、市区町村の入札名簿に登録し、落札しなければなりません。

ジーコ

市区町村の入札名簿は、ほとんどの市区町村ホームページに公表されているよ

検索方法
手順１	インターネットで検索「〇〇市（区町村）　入札業者名簿」と入力
注意・市区町村によっては、公表していないところもあるよ
手順２	名簿内の「業種」をチェック
例「建築一式工事」・・・建物を新築、大規模なリフォームなど「屋根工事」　　・・・屋根材の変更、修理「塗装工事」　　・・・屋根や外壁の塗装「防水工事」　　・・・陸(ろく)屋根や外壁のシーリングの工事「内装工事」　　・・・壁紙や床など建物内部の工事「電気工事」　　・・・照明、換気扇、エアコン、配線など電気に関すること「管工事」　　　・・・水漏れ、トイレの詰まりなど水回りに関すること　　　　　　　　　　　（業者によっては、エアコン工事もできる）
手順３	名簿内の「格付（ランク）」をチェック
ポイント・格付（ランク）は、Aになるほど規模の大きい工事を受注できることを意味している・評価ではないことに注意！・例えば、「建築一式工事」格付Aだと、大規模建物を専門としている業者が多いので、家の小規模なリフォームは対応してもらえないこともあるよ
手順４	名簿内の「総合点数」をチェック
ポイント・総合点数は、業者の工事に対する総合的な評価のこと・総合点数が高いほど、「工事の出来(でき)が良い」「工事期間中の対応が良い」「受注件数などが多い」といえる