家を建てた後にかかるお金ベスト3
家は住宅ローンさえ払えれば、後はお金がかからないと思っていませんか?
実は、住宅ローン以外にも、家を建ててからかかるお金があるのです!
大きな3つについて、説明するよ
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住宅ローン以外にかかるお金を知らないな
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家を建てた後には、税金やメンテナンス費用がかかるんだよ
・住宅ローン以外にかかるお金
固定資産税
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固定資産税は「土地」や「家」を購入すると、毎年支払わなければなりません
・毎年1月1日時点で、「土地」や「家」などの不動産を所有している人に対し、課される税金
・都市計画税の納税が必要な地域もある
・毎年1月1日時点の所有者に4月頃に納税通知書が送られる
・一括か年4回の納税を選べる
・各市区町村が評価した「固定資産税評価額」に基づき、税金が決まる
・「固定資産税評価額」は3年ごとに見直され、建物は築年数も配慮して算出される
・家は経年劣化によって、評価額は徐々に安くなり、一定期間、税額も減っていく
・都心部では地価上昇により、固定資産税が高くなる可能性がある
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実際、戸建て(こだて)の場合、年間どのくらいかかるの?
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家の規模や築年数などによるけど、目安としては、年間10〜15万円くらいだよ
火災保険料
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火災保険は、あらゆる災害からの損害を補償してくれます
万一に備え、必ず入りましょう!
・火災だけでなく、水災、風災、雪災、落雷、水漏れなども補償できる
・火災保険は住宅ローンを組む段階で加入する
・地震保険とセットで組むことが多い
・自然災害の多い地域ほど保険料が高くなる傾向がある
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戸建て(こだて)の場合、年間どのくらい見込めばいいの?
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構造や受けたい保証内容などで、金額が大きく変わるよ
保険会社のホームページにある、試算シュミレーターを活用するといいよ
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おすすめの保険会社はある?
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保険料を安くしたいなら、有名どころは
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破損などの補償をしっかりつけたいなら、有名どころは
メンテナンス費
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・戸建て(こだて)の場合、自分たちでメンテナンスを行う
・マンションの場合、管理費・修繕積立金の支払いで対応
・主な内容は、外壁、水回り、屋根塗装
・目安として、10年ごとに100~200万円の費用がかかる
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大きなお金が必要となるため、計画的に積立てをしていくことが大切だよ
家を建てる時にできること
・メンテナンスフリーや耐用年数の長い素材を選ぶと良い
・よい素材ほどイニシャルコスト(建てる時にかかる費用)が高くなるが、ランニングコスト(建てた後にかかる費用)が安くなり、トータルで考えると安くなる
屋根
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屋根は家で一番過酷な環境にある(夏は暑く、雨には打たれ続ける)
メンテナンスをしないと、劣化部から雨水が入り、家の寿命に影響を及ぼしてしまう
年数目安 10〜20年で塗装工事(屋根材による)
費用目安 1回あたり50~150万円(塗料や屋根面積による)
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屋根工事には、足場代が含まれるよ
トイレなど給排水設備やガス設備
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水回りは定期的な点検が必要
家族の安全にもかかわるのでガス設備の点検も必要
年数目安 10~20年で設備取り替え検討(トイレ、浴室、ガス設備)
費用目安 1回あたり25~150万円(部位による)
外壁
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外壁の汚れ、ヒビ、はがれなどで、家は古びた印象になる
ヒビが大きいと、雨水が壁の中に入り、家の寿命に影響を及ぼしてしまう
年数目安 10~13年で塗装工事
費用目安 1回あたり約80~150万円(塗料や壁面積による)
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外壁工事にも足場は必要だよ
屋根と同時にすることで、足場代を節約できるよ
まとめ
家を維持していくために必要なお金について、以下の3つを説明しました
①固定資産税
②火災保険料
③メンテナンス費
税金や保険料は毎年かかりますが、メンテナンス費は家の状態によって必要となる時期が異なります
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住宅ローン以外にも、かかるお金が結構あるね
ボーナスの一部は積立てておくようにするよ
![ジーコ](https://jiiiiiko.com/wp-content/uploads/2023/09/7B542D05-8C06-47FB-A42A-C160231C2591_400x400-3.png)
お金がどのくらい必要か大まかに知っておくことで、家計も家も長く維持していくことができるよ